NIENTE CERTIFICAZIONE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONE? UN PASSO INDIETRO PER L’EFFICIENZA ENERGETICA IN ITALIATogliendo ai cittadini la possibilità di conoscere il consumo energetico del proprio edificio attraverso il lavoro qualificato di tecnici esperti e di investire nella riqualificazione, il Governo mette a rischio il processo di innovazione tecnologica su cui stanno puntando grandi e medie imprese nel settore edilizio. Per questo SACERTchiede il ritiro dell’emendamento presentato il 10 luglio che prevede l’eliminazione dell’obbligo di certificazione energetica negli atti di compravendita o locazione degli edifici e l’abolizione degli sgravi fiscali sulle ristrutturazioni. Grande preoccupazione per l’emendamento presentato il 10 luglio a firma del Governo, nel corso della seduta congiunta delle Commissioni di Bilancio e Finanza
della Cameradei Deputati, nel quale si prevede non solo l’eliminazione dell’obbligo dell’attestato di certificazione energetica negli atti di compravendita o locazione degli edifici esistenti (abrogazione dei commi 3 e 4 dell'articolo 6 del decretolegislativo 192/05 che attua la Direttiva europea 2002/91/CE) ma anche la cancellazione della nullità dell’atto in caso di mancata presentazione della certificazione al compratore o al conduttore (abrogazione dei commi 8 e 9 dell'art.15 del d.lgs. 192/05).“Sconcertante la proposta del Governo, che mina il lavoro sul campo fatto negli ultimi anni attraverso la promozione di una consapevolezza dell’efficienza nella quotidianità degli utenti finali. È curioso che il considerare l’introduzione di questi emendamenti una semplificazione e un risparmio economico per i cittadini. Con questo atto i cittadini sarebbero invece privati di un diritto, quello di conoscerequale sarà la bolletta energetica dell’edificio che andranno ad acquistare o prenderanno in affitto Senza poi parlare delle ricadute negative sulla professionalità dei tecnici certificatori sviluppata attraverso un percorso formativo qualificante e l’esperienza sul campo, ha detto Bruna Brembilla, Presidente di SACERT. Di sicuro “una brutta notizia anche per le piccole e medie imprese - continua Brembilla - che con la certificazione hanno potuto rilanciare la loro attività e per quelle grandi che stanno sviluppando un nuovo know how per sostenere il mercato dell’edilizia efficiente”“Il principio della trasparenza sulla alla qualità energetica degli edifici che solo la certificazione energetica riesce a garantire, e quindi del consumo energetico che questi
avranno, è un diritto sancito chiaramente dalla Direttiva alla quale tutti gli Stati membri si stanno adeguando”, afferma Giuliano Dall’O’, Direttore Generale di SACERT. E questo è tanto grave in un momento in cui il problema energetico rappresenta un elemento di forte criticità e preoccupazione. “I cittadini hanno invece il diritto diconoscere per scegliere, e questo non può che giovare ad un mercato, quello immobiliare, che in questi ultimi anni ha già avviato un forte cambiamento a beneficio non solo di chi acquista un edificio, ma anche del nostro intero Paese –continua Dall’O’ - Eliminare l’obbligo della certificazione degli edifici esistenti vuol dire anche nascondere il potenziale di ciò che si può fare, concretamente, per migliorare le prestazioni del nostro patrimonio immobiliare,
perché la certificazionenon sia un atto formale inutile, ma un elemento di conoscenza indispensabile per capire cosa si può fare. Alcune Regioni, Liguria, Emilia Romagna, Valle D’Aosta, a cominciare dalla Lombardia, hanno già avviato da tempo uno schema di certificazione energetica che funziona (basandosi proprio sul quadro legislativo offerto dal d.lgs. 192/05 e dalla Direttiva 91/2002/CE), che ha già prodotto dei risultati positivi, che ha introdotto un reale cambiamento nel mercato immobiliare, ma anche nella cultura. Da un Governo che si è dichiarato sensibile al problema energetico, al problema ambientale e all’interesse dei cittadini ci saremmo aspettati una forte accelerazione in questa direzione, adesempio attraverso la pubblicazione delle linee guida sulla certificazione che avrebbero potuto sbloccare le regioni che ancora non hanno legiferato. Questo emendamento, qualora fosse accolto, rappresenterebbe invece un segnale opposto di ritorno al passato, cancellerebbe sforzi, impegni e aspettative maturate in questi ultimi anni.SACERT, nata dalla volontà di alcuni Comuni “virtuosi” lombardi che da oltre quattro anni hanno intrapreso azioni concrete per promuovere l’efficienza energetica in edilizia attraverso la qualità del processo di certificazione e l’incremento di professionalità dei tecnici certificatori, affiancandosi agli appelli già lanciati da altre associazioni di settore, chiede con fermezza il ritiro di questo emendamento perché, oltre che immotivato, è contrario alle disposizioni europee e agli obiettividi efficienza energetica che il nostro Paese si era impegnato a raggiungere. Il ritiro di questo emendamento sarebbe un atto di responsabilità.

* Roberto Scozzin Vicepresidente ACE*